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Hausverwaltung

Professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie

Seit über 25 Jahren sind wir als Hausverwalter im Kreis Heidenheim tätig und darüber hinaus Ihr Partner für professionelle Haus- und Mietverwaltung ...

Leistungen der WEG-Verwaltung

Verwaltung gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

  • Durchführung der Verwaltung nach den gesetzlichen Bestimmungen, den Vorgaben in der Teilungserklärung und den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
  • Erstellung der jährlichen Abrechnung und des Wirtschaftsplans
  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Erstellen der Beschluss-Niederschrift der Eigentümerversammlung und Führung/Fortführung der Beschluss-Sammlung

Kaufmännische Verwaltung

  • Überwachung und Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Transparente Jahresabrechnung nebst Erstellung der Bescheinigung nach § 35 a EStG (Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen)

Technische Verwaltung

  • Objektbegehungen und Veranlassung von Instandsetzungs-/ Instandhaltungsmaßnahmen (gemäß Beschlussfassung)
  • Veranlassung der regelmäßigen Wartung von technischen Anlagen und Sicherheitstechnik, wie z.B. Heizung, Aufzug, Rolltor oder Brandschutzeinrichtungen
  • Zusammenarbeit mit vorwiegend ortsansässigen Handwerkern, Architekten usw.

Verwaltungsbeirat

  • Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
  • Durchführung der jährlichen Rechnungs- und Belegprüfung

Leistungen der Mietverwaltung

Ansprechpartner vor Ort

  • Ansprechpartner für die Mieter, die Mietsache betreffend
  • Wahrnehmung von Terminen vor Ort
  • Beauftragung von Handwerkern bei Zuständigkeit

Betriebskostenabrechnungen

  • Meldung von Nutzerwechseln einschließlich Weitergabe der Ablesewerte an das zuständige Abrechnungsunternehmen
  • Fertigen der jährlichen Mieterabrechnung

Kaufmännische Verwaltung

  • Überwachung des Eingangs der Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen
  • Führung der Objektbuchhaltung
  • Weitergabe notwendiger Daten an den Eigentümer
  • Getrennte Verwaltung der Mietkautionen

Neu- und Weitervermietung

  • Wohnungsabnahme beim Auszug und -übergabe beim Einzug
  • Mietersuche mittels Inserat und Durchführung von Besichtigungsterminen; Prüfen der Mieterbonität
  • Fertigen des Mietvertrags

Technische Verwaltung

  • Objektbegehungen und Veranlassung von Instandsetzungs-/ Instandhaltungsmaßnahmen (gemäß Beschlussfassung)
  • Veranlassung der regelmäßigen Wartung von technischen Anlagen und Sicherheitstechnik, wie z.B. Heizung, Aufzug, Rolltor oder Brandschutzeinrichtungen
  • Zusammenarbeit mit vorwiegend ortsansässigen Handwerkern, Architekten usw. nach Rücksprache mit Vermieter/Eigentümer

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